Кооперативное жилищное строительство осуществляется на основе долевого участия собственных денежных средств членов жилищно-строительных кооперативов и долгосрочного банковского кредита. [1.
Значительное развитие кооперативное жилищное строительство получило в Москве и Ленинграде, Украинской ССР, Литовской ССР, Новосибирской, Ярославской, Владимирской, Воронежской, Ростовской, Пермской, Горьковской, Рязанской, Тамбовской областях. [2.
Кредиты на кооперативное жилищное строительство предоставляются через жилищно-строительные кооперативы. [3.
Займы на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство. приобретение скота, приобретение или строительство садовых домиков и благоустроенных садовых участков выдаются работникам под их обязательство через предприятия. [4.
Государство широко кредитует кооперативное жилищное строительство. Жилищно-строительным и жилищным кооперативам предоставляется банковский кредит на строительство или приобретение жилых домов в размере до 70 % ЖСК и до 75 % ЖК, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в шахтерских поселках — в размере до 80 % стоимости строительства дома ( стоимости дома) на срок до 25 лет с погашением ежегодно равными долями. [5.
Это ссуды на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство. благоустройство садовых участков, беспроцентные ссуды молодым семьям на улучшение жилищных условий или обзаведение домашним хозяйством и др. Ссуды выдаются рабочим и служащим под их обязательства, оформляемые согласно действующим положениям. [6.
Очень важно обеспечить развитие индивидуального и кооперативного жилищного строительства с привлечением средств сельского населения. На этот счет принято постановление, которым предусмотрены меры по стимулированию льготными долгосрочными кредитами индивидуального жилищного строительства. [7.
За последние годы все более широкое развитие получает кооперативное жилищное строительство. к-рому гос-во оказывает большую помощь строительными материалами и долгосрочными кредитами. В 1964 — 1965 гг. кооперации будет предоставлен кредит на сумму 670 млн. руб. За эти два года намечено построить для жилищных кооперативов более 12 млн. ж2 общей площади жилых домов против 1 6 млн. м2 в 1963 г Финансирование кооперативного строительства может начинаться после перечисления кооперативом в учреждение Стройбанка суммы в размере не менее 40 % сметной стоимости строительства и предоставления кооперативу государственного кредита в размере до 60 % этой стоимости. Кредит предоставляется на срок 10 — 15 лет с погашением ежегодно равными долями; он может использоваться только после израсходования собственных средств кооператива. Строительство кооперативных домов включается в государственный план подрядных строительно-монтажных работ, его сметная стоимость определяется по ценам, нормам и в порядке, установленном для государственного жилищного строительства. [8.
Операции по долгосрочному кредитованию ( местной пром-сти, индивидуального и кооперативного жилищного строительства. капитального ремонта жилых домов, принадлежащих трудящимся в городах и поселках городского типа) Госбанк осуществляет без перевода средств Стройбанком на эти цели. Долгосрочные ссуды предприятиям местной пром-сти выдаются на основании распоряжений Стройбанка, в к-рых должны быть указаны: наименование предприятия и объекта кредитования, сумма разрешенного кредита и срок его использования. [9.
Сотрудники милиции имеют право на получение беспроцентных ссуд на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство с рассрочкой на 20 лет и погашением 50 процентов предоставленной ссуды за счет средств соответствующих бюджетов. [10.
Статья 44 Конституции СССР среди гарантий реализации прав граждан на жилище предусматривает содействие кооперативному жилищному строительству. [11.
Бывший замминистра жилищно-гражданского строительства РСФСР Владимир Залужный вспоминал: Рассматривались, например, предложения о развертывании в стране кооперативного жилищного строительства. Все вроде бы за, и никаких вопросов не возникает. [12.
Обязать советы, республиканские, краевые, областные комитеты профсоюзов совместно с руководителями предприятий и организаций разобраться с выполнением планов кооперативного жилищного строительства. принять меры к устранению имеющихся недостатков в этом деле. Разработать и осуществить мероприятия, направленные на увеличение объемов и выполнение плана кооперативного жилищного строительства, снижение стоимости и повышение качества строительных работ. Систематически рассматривать итоги строительства кооперативных домов и принимать необходимые меры по своевременному их вводу в эксплуатацию. [13.
Кроме того, работодателем может производиться выплата материальной помощи в качестве материальной поддержки работников — например, для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство ; на частичное погашение кредита, предоставленного на кооперативное и индивидуальное строительство, и в других случаях, когда оплата осуществляется за счет собственных или специальных средств работодателя. [14.
Уровень вмешательства государства в разное время колебался, но никогда не переставал быть абсолютно преобладающим, несмотря на постепенное усиление сектора кооперативного жилищного строительства. который жестко контролировался административными и экономическими методами, а также контрольными и правоохранительными органами. [15.
Страницы: 1 2 3.
Поделиться ссылкой.