Размер арендной платы зависит не только от желания хозяина, метража или месторасположения помещения. Для того чтобы ваши ожидания совпали с реальностью, стоит помнить, что аренда помещений в красногорске, Москве или Хабаровске подчиняется одним и тем же, пусть и негласным, правилам. Качественный ремонт, кондиционер и новая мебель не оправдают высокой платы, если квартира находится в грязном подъезде. Поэтому к сдаче площадей в аренду необходимо подходить продуманно.
Факторы, повышающие стоимость аренды
Собираетесь ли вы сдавать квартиру или помещение под магазин, помните, что на стоимость аренды могут влиять следующие факторы:
- Логистика. Квартира неподалёку от остановки общественного транспорта, так же, как и склад с удобными подъездными путями, как правило, стоят дороже;
- Исправные коммуникации. Делать евроремонт совсем не обязательно, но привести сантехнику в порядок нужно;
- Надёжная защита помещения. Дополнительные охранные системы, новые двери, сложные замки – всё это повод для повышения платы.
Возможность доступа к Интернету также повышает стоимость аренды вне зависимости от предназначения помещения. А вот стационарный телефон в эру мобильных технологий на цену не влияет.
Надёжность – залог высокой стоимости
Люди, которые доверяют арендодателю, готовы платить за наём больше. Наниматели гораздо охотнее снимают помещения, имеющие одного, а не нескольких хозяев. Договор, заключённый официально, также играет на руку владельцу жилья. Как и длительные сроки аренды.
Не стоит пугать потенциальных арендаторов обещаниями, что вы станете проверять свою собственность еженедельно. Лучше договоритесь заранее о конкретном дне и часе, когда вы будете проверять целостность своего имущества. Помните, что у «удобного» хозяина помещения снимают охотнее.