Вопрос по перепланировке

Вопрос по перепланировке

Здравствуйте.

Квартира в новостройке (рис.1), я планирую сделать перепланировку (рис.2) но для этого необходимо сделать во внешней стене окно которое будет выходить на лоджию (рис2 — п1)

Рис.1

план 2Рис.2

Получается 2 варианта (рис3)

план 3

Рис.3

Вопрос  такой:
№1 возможно ли в этом месте сделать окно чисто технически (тк это место  под окно очень узкое и рядом угол)?
Вариант 1 (рис3) более предпочтительней, тк входит окно больше, но придётся ломать стену (указанно серым цветом) больше чем при  варианте 2 (рис3)
№2 возможно ли это согласовать (узаконить)

Ваш ответ поможет мне с выбором покупки квартиры. Станислав.

Что будем искать? Например,Человек