Какие факторы влияют на рыночную стоимость недвижимости
На итоговую стоимость рассматриваемого оценщиком объекта оказывают непосредственное влияние следующие факторы:
- месторасположение здания;
- этажность и другие технические характеристики;
- физическое состояние;
- год постройки;
- назначение недвижимости.
Выполненный в соответствии с действующими стандартами отчет об оценке квартир в Королеве, жилой и коммерческой недвижимости различного назначения позволяет ее обладателю иметь достоверную информацию о цене. Располагать максимально точными цифрами важно в тех случаях, когда заказчик отчета:
- стремится получить максимальный доход от связанных с инвестированием в недвижимость операций;
- ищет ликвидный объект;
- желает снизить денежные затраты и время на реализацию объекта, выставив его по конкурентоспособной цене;
- стремится определиться с вариантом залога при оформлении кредита под обеспечение.
Сведения в отчете об оценке земельного участка, дома, квартиры, коммерческой недвижимости подкреплены документально, данными из официальных источников.
Где заказать отчет об оценке
Обратиться за составлением отчета об оценке для банка необходимо в специализированную оценочную компанию. Специалист выезжает на объект в согласованное с заказчиком время. Осматривает недвижимость, запрашивает официальную информацию. Результатом его работы становится готовый отчет, в котором подробно изложен расчет стоимости указанного заказчиком объекта недвижимости. Документ завизирован уполномоченными лицами, скреплен печатью оценочной компании. Срок его изготовления находится в диапазоне 3-7 дней.
Оценщик должен обладать знаниями об аналогичных объектах, ориентироваться в параметрах, которые оказывают непосредственное влияние на ценообразование, уметь корректно подбирать аналоги. Работы по оценке домов и квартир, промышленных объектов, коммерческих зданий требуют кропотливого подхода, наличия знаний в области законодательства, практического опыта. Аккредитованный специалист сделает все возможное, чтобы вы получили максимальную выгоду от предстоящей сделки.