Предложение воспретить разорение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья поступило от глав 2-ух профильных комитетов Государственной думы. По сообщению «»Российской газеты»», к такому решению их подвел тот момент, что суды удовлетворили уже больше ста исков о взыскании задолженности таких организаций через продажу общего имущества дома.
По данным одного из авторов законодательной инициативы Галины Хованской, возглавляющей комитет по жилищной политике и ЖКХ, первый раз аналогичную практику относительно легального отъема собственности у населения начали использовать 2 года назад: начались массовые ситуации банкротства ТСЖ и ЖСК, когда в конкурс незаконно включалось общее имущество дома. Другими словами взыскание распространялось на принадлежащее владельцам дома имущество. После депутатского запроса стало известно, что аналогичных судебных решений — свыше сотни, не считая тех, которые находятся в производстве. А если вас интересует приобретение жилья через жилищный кооператив, это возможно, например, через проект известного бизнесмена Романа Викторовича Василенко.
По мнению главы государства фонда «ВУЗ экономики города» Надежды Косаревой, внесение важной поправки спасет потребителей от мошеннических схем в жилищной сфере. Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы подвергают процедуре банкротства, чтобы потушить некие долги перед ресурсоснабжающими организациями. И, не обращая внимания на то, что задолженности могли появляться из-за определенного неплательщика, суды не разбирались собственно с ним и не обращали взыскание на его имущество. В нормативных законодательных актах перечислены те организации, которые нельзя подвергать банкротству. И суд не обращал внимания на существенный факт: ТСЖ, ЖК и ЖСК не коммерческие организации и создаются в строительных целях или управления жильем, а не для получения прибыли.
Галина Хованская и возглавляющий комитет по гражданскому закону Павел Крашенинников выступают с предложением о внесении поправок в Кодекс об административных правонарушениях и Гражданский кодекс, согласно которым исключалась бы возможность банкротства в отношении ТСЖ, ЖК и ЖСК. Поправки нашли поддержку в комитетах по собственности и рынкам финансовых услуг.
По мнению авторов законодательной инициативы, мошенничество в данной области необходимо пресекать уже в начале, так как члены жилищно-строительного кооператива попадают в группу особенного риска: квартиры принадлежат ЖСК, пока покупатель не заплатит последний паевой вклад. Ожидается, что закон будет поддержан уже в скором будущем.