Хотите жить у моря? Покупка жилья в Ялте

0
115
Хотите жить у моря? Покупка жилья в Ялте

Покупка квартиры для новичка и без помощи специалиста – это всегда риск, поскольку очень просто связаться с мошенниками и отдать свои деньги не тем людям. Многие риски можно проверить, если обратиться к профессиональному юристу. Чтобы вложить деньги в стоящую недвижимость, необходимо рассмотреть все основные риски и способы, которые помогут их избежать. Вместе с агентством недвижимости Ялты «Крымская Ривьера» вы можете выгодно купить дом в Ялте.

На что стоит обратить пристальное внимание при заключении сделки

Риски при покупке первичного жилья, о которых должен знать каждый:

  • оплата покупки квартиры платежами с разным назначением. Человек, у которого нет юридического образования, может даже ничего и не подозревать, но такой расклад должен настораживать каждого. Довольно часто застройщики, которые ведут мошенническую деятельность, предлагают выплачивать сумму за квартиру на разные счета, аргументируя, что это платежи за различные услуги. Часть денег действительно выплачивается за квартиру, а другая ее часть идет на личный счет, который в 99% случаев не вернет полученные деньги;
  • отсутствие документов, которые подтверждают права застройщика на землю. Не всегда застройщики желают показывать полную документацию, которой они обладают, и это должно настораживать. Довольно часто они просто арендуют участок земли под строительство или территория вообще принадлежит другой компании. В любом случае у застройщика должны быть разрешительные документы, которые есть не только у него, но и в государственном реестре;
  • резкое изменение цены квадратных метров. Во время подписания договора обязательно необходимо внимательно прочитать окончательную стоимость квартиры на первичном рынке, поскольку довольно часто в итоге людям приходится доплачивать разницу между ценой, указанной в проекте и квадратными метрами. Не нужно подвергаться манипуляциям застройщиков и терять собственные деньги;
  • предоставление дополнительных условий, которые не были предусмотрены договором. Далеко не все моменты учитывает договор. Об этом нужно помнить. Часто застройщики используют этот момент с несомненной выгодой для себя, но нужно помнить о существовании законов и уставов, которые действуют в пользу покупателей.

Лучше всего, выбирая новостройки Ялте в рассрочку, консультироваться со специалистами или сразу обращаться в агентство недвижимости с очень хорошей репутацией и выгодными условиями. Это поможет сэкономить время и деньги каждому новому покупателю. На все эти моменты нужно обратить пристальное внимание.