Приватизации жилья. Технический паспорт на недвижимость

0
731
Приватизации жилья. Технический паспорт на недвижимость

Что содержится в техпаспорте на квартиру?

В правильно оформленном техническом паспорте на квартиру должна содержаться информация о:

  • собственниках (ФИО);
  • количестве комнат, а также их размере и высоте потолков;
  • графическом плане квартиры;
  • адресе, где находится жилье;
  • дате постройки и последнего ремонта строения;
  • количестве этажей в доме, где расположена недвижимость;
  • типе отопления и инженерных сетей;
  • номере объекта (регистрационном и пр.);
  • лоджии или балконе, если они есть в квартире;
  • стоимости квартиры согласно инвентаризации (обычно она рассчитывается по определенной формуле и всегда выглядит ниже рыночной).

По сути, это основной документ, который позволяет перевести квартиру из жилой в нежилую недвижимость, продать, обменять или оформить на нее дарственную. Сначала инвентаризацию проводит БТИ или другая организация, прошедшая аккредитацию, по заказу застройщика, а затем нужно обращаться за новым техпаспортом, если возникли какие-то изменения или перепланировки. Иногда замена документа проводится в связи с изменениями в государственном реестре.

Перечень документов, необходимых для получения техпаспорта на объект

Для того чтобы вам изготовили технический паспорт, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:

  • документы, удостоверяющие личности всех собственников жилья, а также справки с ИНН;
  • акт приемки объекта недвижимости, если получается новый техпаспорт на квартиру;
  • право собственности, если вносятся изменения в имеющийся документ;
  • заявление от владельца;
  • документ, подтверждающий оплату услуг.

Стоит ли тратиться и заказывать услугу в специальной компании, такую как технический паспорт на дачный (садовый) дом и от фирмы ANC Project на сайте https://anc-project.com/bti/tehnicheskij-pasport-na-nedvizhimost/tehpasport-na-dachnyj-dom.html, или сэкономить будет разумнее?

В момент подачи пакета необходимых документов договариваются о времени, когда недвижимость осмотрит инженер. Он должен описать состояние объекта и произвести нужные замеры. После этого через определенное время собственник получит на руки готовый документ. Если вам необходимо оформить техпаспорт на квартиру срочно, тогда придется заплатить за это несколько дороже.

Особенности технического паспорта на квартиру

Следует отметить, что такой документ должен иметь печать сертифицированного специалиста. Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо для подтверждения соответствия плана недвижимости и фактической планировки. Соблюдение этого условия очень важно, поскольку любые изменения должны быть зафиксированы и отражены в техническом паспорте на квартиру.

Позаботиться также о техпаспорте необходимо перед оформлением сделки купли-продажи квартиры. Если этого не сделать, то у собственника квартиры, становящегося новым владельцем, могут возникнуть серьезные проблемы, которые повлекут за собой штраф на крупную сумму.***