Осмотр кровли весной и осенью: советы эксперта

Осмотр кровли весной и осенью: советы эксперта


Здравствуйте! Меня зовут Владимир, я технический специалист по коммерческим кровлям в компании ООО «Анконс». За годы работы с мембранными и наплавляемыми покрытиями я убедился: своевременный осмотр крыши – лучший способ сэкономить на дорогостоящем ремонте.

Владельцы зданий часто игнорируют этот этап, пока не столкнутся с протечкой, но ведь любую проблему проще и дешевле предотвратить. Сегодня я расскажу, как самостоятельно провести визуальную диагностику кровли в самые важные периоды – весной и осенью.

Весенний осмотр кровли

Весна – критически важное время для инспекции. Снег, лед и постоянные перепады температур через ноль создают серьезную нагрузку на любое кровельное покрытие. Как только снег полностью растаял и крыша просохла, необходимо подняться наверх и провести ревизию.

  • Водосточная система. Первым делом проверьте водоприемные воронки, желоба и другие элементы водостока. За зиму они часто забиваются льдом и мусором. Застой воды на плоской кровле – прямой путь к протечкам, так как вода под давлением находит малейшие трещины и дефекты. Убедитесь, что вода уходит свободно.
  • Состояние кровельного ковра. Внимательно осмотрите всю поверхность. На наплавляемой кровле ищите места, где отслоилась или смылась защитная посыпка, а также трещины и вздутия (пузыри). На ПВХ-мембране обращайте внимание на проколы, порезы и глубокие царапины. Часто такие повреждения появляются после механической уборки снега острыми лопатами.
  • Швы и примыкания. Самые уязвимые места любой кровли – это стыки полотен и узлы примыканий к парапетам, стенам, вентиляционным выходам и другим конструкциям. Со временем герметик в этих местах теряет эластичность, трескается и отслаивается. Проверьте, нет ли расхождения швов или отслоения гидроизоляционного ковра от вертикальных поверхностей.

Осенняя ревизия: готовимся к холодам

Осенью главная задача – подготовить крышу к предстоящей зиме, чтобы она без проблем выдержала снеговую нагрузку, обледенение и морозы. Осмотр лучше проводить в сухой день в середине осени.

  • Уборка мусора. Опавшая листва, ветки, мох и прочий мусор необходимо полностью убрать с поверхности кровли и из водостоков. Влажная органика задерживает воду, а зимой, замерзая, превращается в ледяную массу, которая может механически повредить покрытие и заблокировать водоотвод.
  • Оценка состояния после лета. Агрессивный летний ультрафиолет негативно влияет на многие кровельные материалы, особенно на битумные. Оцените, не стало ли покрытие хрупким, не появилось ли множество мелких трещин на поверхности. Проверьте состояние защитного слоя.
  • Проверка уязвимых зон. Как и весной, уделите повышенное внимание швам и примыканиям. Летняя жара могла вызвать температурные деформации, из-за которых могли разойтись стыки. Убедитесь, что все мастики и герметики сохраняют свою целостность.

Важно помнить о безопасности. Выходить на кровлю можно только в сухую погоду и в обуви с мягкой нескользящей подошвой. Не пытайтесь самостоятельно вскрывать вздутия или замазывать трещины подручными средствами – так можно только усугубить проблему и усложнить последующий ремонт.

Важные моменты

Как часто нужно проводить осмотр кровли?

Я рекомендую делать это как минимум дважды в год – в середине весны и в середине осени. Также стоит провести внеплановый осмотр после экстремальных погодных явлений, например, ураганного ветра или сильного ливня с градом.

Что делать, если я обнаружил дефект на кровле?

Первый шаг – сфотографируйте проблемное место, чтобы зафиксировать повреждение. Не пытайтесь ремонтировать его самостоятельно, особенно если речь идет о мембранной или наплавляемой кровле. Неправильный ремонт может привести к еще большим затратам. Лучше сразу обратитесь к профессионалам, которые проведут точную диагностику и предложат оптимальное решение.

Можно ли свободно ходить по плоской кровле?

Это зависит от типа кровельного покрытия. По некоторым современным ПВХ-мембранам можно ходить для обслуживания, но лучше минимизировать передвижение. Используйте специальные пешеходные дорожки, если они есть. В любом случае, обувь должна быть мягкой, без каблуков и жестких протекторов, чтобы случайно не повредить гидроизоляционный слой.

Регулярный визуальный осмотр не займет много времени, но поможет вовремя заметить назревающую проблему. Помните, что небольшое повреждение, устраненное вовремя, обходится в разы дешевле, чем капитальный ремонт кровли и устранение последствий протечек внутри здания. Если у вас возникли сомнения в состоянии вашей крыши, специалисты «Анконс» всегда готовы помочь с профессиональной диагностикой.

Что будем искать? Например,Человек