С чего начать строительство частного дома
Стоимость строительства каркасного дома будет значительно меньше других типов. Постройку нового жилья любого типа нужно не затягивать, чтобы уложиться в минимальные сроки. Чем дольше ведется возведение объекта, тем больше денежных средств будет вложено. Теперь важно найти подходящее место для начала стройки земельный участок. Размер участка под строительство будет зависеть от площади дома, который вы будете строить. Рекомендованная пропорция 1 к 10. Например, если площадь дома будет 100 кв. м, то соответственно подходящая площадь участка будет составлять 10 соток. После приобретения земельного участка необходимо грамотно составить проект вашего дома. Эту работу лучше доверить профессионалам, так как она требует необходимых знаний в сфере строительных норм и правил. Благотворительный фонд располагает многими современными домами в России для престарелых и пенсионеров.
Экономить средства здесь ни к чему, потому что неграмотно составленный проект может привести к дополнительным затратам по перестройки уже построенного здания. Теперь необходимо собрать документы, без которых возведение здания будет невозможно.
Вот основной перечень
- Разрешение на строительство , без которого здание может подвергнуться сносу по решению суда. Его можно взять в администрации того населенного пункта, где расположен участок.
- Технические условия на подключения электроэнергии, газа, водопровода и канализации от коммунальных служб. Такие данные, как выбор источника отопления дома, вывод трубопроводов из коттеджа и др. нужны для того, чтобы заложить их в проектную документацию дома.
- Проектно-чертежная документация и смета. Эти документы могут понадобиться при оформлении кредита, а также при покупке строительных материалов.
Часто инвесторы перед началом строительных работ задаются вопросом, нужен ли предварительно запланированный график работы . Ну, опыт многих строителей, выписывает менеджер строительного графика работы является чрезвычайно полезным документом . В дополнение к установленным предельным срокам для отдельных этапов и работ он также позволяет рассчитывать затраты или составлять бюджетную смету.
В этой статье вы узнаете, сколько отдельных работ происходит на строительной площадке , и как выглядит примерное расписание: шаг за шагом строите дом .
Важным принципом при определении графика этапов строительства является строгая дисциплина инвестора, которая должна сохраняться при выполнении последующих пунктов в графике строительства.
И здесь важно, чтобы работы выполнялись в соответствии с указанными планами, включенными в расписание, а также в запланированную область.
Это важно, в частности, путем выбора типовых конструкций домов, для которых выдается разрешение на строительство или приложение .
В случае каких-либо изменений и отклонений от этого проекта, на основании которого был составлен график строительства, Инвестор должен учитывать дополнительное время простоя в работах.
Также могут быть непредвиденные расходы, которые, к сожалению, обычно происходят при смене строительных площадок. В связи с тем, что работа выходит за рамки согласованного графика, Инвестор может столкнуться с ситуацией с нарушением финансовой ликвидности, а некоторые вынуждены подать заявку на получение кредита на строительство дома .